Операционные результаты за 1 квартал 2026: денежные поступления выросли на 47%

Рост ликвидности через увеличение доли сделок со 100%-ной оплатой и ипотекой, ускорение ввода объектов в эксплуатацию и монетизацию непрофильных активов

МКПАО «Эталон Груп» (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 1 квартал 2026 года, на основе управленческой отчетности Компании.

• В 1 квартале 2026 года Группа сфокусировалась на маржинальности продаж и повышении уровня денежных поступлений. Компания реализовала 90 тыс. кв. м стоимостью 24,7 млрд рублей. При этом объем денежных поступлений вырос на 47% до 26,6 млрд руб. – этот показатель сопоставим со среднеквартальным уровнем поступлений во 2 полугодии 2023 года и 1 полугодии 2024 года – последних периодов действия массовой льготной ипотеки.

• Доля премиального сегмента в продажах выросла с 4% в 1 квартале 2025 года до 11% в 1 квартале 2026 года, что формирует основу для укрепления долгосрочной рентабельности бизнеса.

Основные направления работы в 1 квартале 2026 года:

1. Повышение ликвидности

Сдвиг структуры новых продаж в сторону 100%-ных оплат и ипотечных продаж:

· Доля 100%-ных платежей и ипотеки в структуре продаж 1 квартала 2026 года составила 61% (в 1 кв. 2025 – 38%)

· Доля ипотечных продаж в структуре реализации жилья выросла до 41% против 29% годом ранее

· Средний первый платеж составил 72% против 43% в 1 квартале 2025 года

· Денежные поступления достигли 26,6 млрд руб. (+47% г/г)

Наращивание объема ввода в эксплуатацию для увеличения поступлений ликвидности на счета Компании

· Компания ввела в эксплуатацию 236,5 тыс. кв. м недвижимости, что в 3,2 раза превышает объем ввода за аналогичный период 2025 года. По итогам 1 квартала 2026 г. Группа «Эталон» заняла 4 строчку в рейтинге застройщиков России ЕРЗ.РФ по этому показателю. Ввод в эксплуатацию является основанием для передачи финальных платежей по рассрочкам до ввода в эксплуатацию и раскрытия счетов эскроу по завершенным очередям.

Реализация ряда некомплементарных участков из текущего портфеля:

· В 1 квартале 2026 были реализованы три объекта в Москве, включая один коммерческий объект и два участка из портфеля АО «Бизнес-Недвижимость»

· После отчетного периода, в апреле 2026 года, закрыта сделка по продаже двух земельных участков в Санкт-Петербурге. Общая площадь - менее 0,5 га. Участки входили в состав проекта «Галактика» (завершен в 2022 г.) и не рассматривались Компанией как комплементарные участки для дальнейшего строительства.

2. Поддержание рентабельности продаж

Дальнейшее смещение продуктовой линейки в сторону высокого ценового сегмента

· Запущен в продажу дебютный проект AURIX в Москве «Резиденция Омега», дополнивший действующую линейку премиального бренда

· В 1 квартале 2026 года продажи недвижимости в премиальных проектах выросли на 98% в натуральном выражении и на 104% в денежном выражении. Премиальный сегмент сформировал 11% от стоимости заключенных контрактов по сравнению с 4% в 1 квартале 2025 года

Поддержание роста средней цены продаж

· Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 335,5 тыс. рублей (+8% г/г)

Основные операционные показатели в 1 квартале 2026:

Продажи в премиальном сегменте, 1 квартал 2026: